仁寿二手房*？眉山市仁寿县二手房*信息
仁寿143.5平米的二手房多少过户费
需知道总价及出证时间才能估算，具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行*费及小区房的住房维修基金等在内。
仁寿体育场144平米二手房过户费多少
1、交易税费
a.营业税（税率5.55%卖方缴纳）
根据2010年房产新政，转让*购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让*购买时间超过5年的非普通住宅或者转让*购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让*购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房*收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
b.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位*非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
c.印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今*暂免征收。
d.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
e.测绘费 1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
f.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。
g.登记费（工本费）80元共有权证：20元。
四川仁寿付加二手房房税怎么算
二手房交易税费计算及征收，依据交易双方的不同情况，买卖双方分别承担的具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
四川省仁寿县二手房过户交易税费用怎么算
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
本文链接：http://www.kkyx8.com/html/87958351.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
现代都市修神录，都市龙神决
《小说《现代都市修神录》》txt全集下载小说《现代都市修神录》 txt全集小说附件已上传到百度网盘，点击免费下载： 内容预览： 近代以来，人类对天体的研究已经由太阳系逐步扩展到恒星世界、银河系、河外星系和星系*，并触及到宇宙的结构和演化。上世纪60年代又发现了类星体、脉冲星、微波背景辐射等等宇宙现象。如今，地球人类已经亲自登上了月球……宇宙神秘的面纱已渐渐被…
-
电话会议软件，手机会议软件推荐
十大视频会议软件排名十大视频会议软件排名： 1、《钉钉》 这款软件不仅可以打卡，还能开视频会议，帮助大家实现数字化办公，用户既可以选择视频模式也可以选择语音模式，帮助团队随时随地沟通，还有即时消息推送，让大家在家里不错过工作会议。 2、《华为云会议》 这是一款非常专业的视频会议软件，开启视频会议以后，管理员可以远程*作把内容投屏到大屏幕上，即时人不在一起也犹…
-
重庆格力空调售后维修，格力空调清洗售后电话
重庆格力空调*是多少 重庆市格力空调售后服务管理中心的*电话号码为023-86999999，其具体的地址位于重庆市九龙坡区二郎科技新城火炬大道96号。 另外在遇到格力家用空调售后服务问题时还可以拨打其全国售后*电话，号码为4008-365-315。如为商用中央空调售后问题的可以拨打0756-86144883。 扩展资料： 格力空调售后服务电话号码查询方法： …
-
世界公认三大恶劣民族 世界公认三大恶劣民
著名的世界奇观有哪些著名的世界奇观有埃及胡夫金字塔、巴比伦空中花园、阿尔忒弥斯神庙、奥林匹亚宙斯神像、摩索拉斯陵墓、罗德岛太阳神巨像和亚历山大灯塔的基础上，再加上*的秦陵兵马俑。 1、埃及胡夫金字塔 埃及胡夫金字塔（EGYPTIANPYRAMID）是古埃及法老的陵寝，都大小不一，最大的是胡夫金字塔，高137.2米，底长230米，共用230万块平均每块2.5吨…
-
宝安区基础教育网 宝安教育局基础教育科
深圳宝安教育在线*入口地址深圳宝安教育在线*入口地址： **baoan.gov*/jyj/ 9月8日下午，“******宝安教师赞歌”深圳市宝安区庆祝第35个教师节表彰大会在区委区*会堂举行。 区委*姚任，区长郭子平，*教育工委副*杨平，区委副*、政法委*王立德，区领导蔡英权、孟锦锦、毛伍元、项健出席。 姚任*向获表彰的教师们表示祝贺，向全体教师表示节日问候…
-
我真的富可敌国(都市之富可敌国)
650-750亿美元算不算是真的富可敌国650-750亿美元可以算得上是真正的富可敌国。这个金额堪比若干个*的国内生产总值或者年度财政预算，拥有这么多财富的个人或家庭不仅可以居住在最豪华的住宅、拥有最新型的私人飞机和游艇，更可以投资各种项目和企业，甚至在一定程度上做出影响全球市场的重要决策。 根据全球财富报告，截至2021年，全球个人财富最多的人是亚马逊创始…
-
上海虹口区找工作？上海杨浦区
上海市劳务市场在哪里外地人到上海怎样找工作上海这边的劳务市场很多，你想找哪个区域的？还有，现在很多人都在网上找了，像鱼泡网，58，赶集网这些都可以找活；很方便，感觉外地人来上海应该是先问好工作再来呀，不然多没保障啊。劳务市场的地址和电话如下： 1上海市职业介绍中心专业人员介绍所大连路1601号 65010510 20086 2黄浦区职业介绍所新永安路7号 6…
-
遂川天气预报？雨日天气预报
遂川十五天天气预报你好， 江西遂川天气预报、（未来15天） 1月18日(今天)、小雨7～9℃、东北风 2级、 1月19日(周四)、小雨8～10℃、北风 1-2级、 1月20日(周五)、多云1～11℃、北风 3-4级、 1月21日(周六)、多云转晴3～11℃、北风 1-2级、 1月22日(周日)班、晴2～13℃、北风 1-2级、 1月23日(周一)、晴2～15…
-
愣子跑酷下载？愣子跑酷坤版本安装包
愣子地铁跑酷怎么下载地铁跑酷愣子跑酷特色 1、在这里面我们是会有更多不一样的*作内容能够去得到使用，进行更多精彩的跑酷。 2、我们可以在里面去得到更加灵活的反应力的锻炼，这里面的闯关都是很好玩的。 3、有更多不同的关卡设计可以在这里面去得到更多优秀，自己是会去进行更多不同的挑战。 4、更多好玩的内容可以在里面去自行探索，玩家们是会去自由的来得到更多具有很高灵…
-
寿光房产信息网 寿光市房产中介哪家好
寿光华安房地产开了哪些楼盘 千禧御苑、华安紫宸公馆等。根据查询寿光华安房地产*得知，寿光华安房地产开发了很多楼盘，有千禧御苑、华安紫宸公馆、华安悦澜府、华安怡园等。楼盘都是提供停车位的，性价比高。寿光华安房地产有限*成立于2000年7月16日，注册地位于寿光市美林花园沿街楼。 寿光新房子一买就有房产证的小区 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子…
