衢州租房信息 衢江区大洲镇租房信息

衢州公租房*政策是什么

衢州公租房政策规定：根据衢州市最新的《衢州市公共租赁住房管理办法（试行）》，为帮助本市中等偏下收入住房困难家庭更详尽地了解衢州市公租房政策，衢州市国土房管局负责同志对衢州市公租房政策进行了解答。

衢州公租房政策中，公共租赁住房是指人民*政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。

主要满足过渡性的基本住房需求。

公共租赁住房在交付使用前，按照经济、适用原则进行装修，具备基本使用功能。

衢州公租房政策指明，具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。

已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。

衢州公租房政策的内容大家清楚了吧？具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。

打算在衢州买个二手房,选择哪个中介比较划算

一、怎么挑选二手房交易中介？

综合实践中的情况，购房者应当按照如下方式挑选二手房交易中介：

1、多中介放盘，找对帮手。

通常多家中介*所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都会在多个地产中介放盘，而对于买房者来说，若是看中了一套房子，则要多下功夫，可在多个中介咨询该房源的信息，并同时与多个中介谈判房价的下调空间以及手续费问题，在轮转一周后，自然能从中拿捏看中的房子的真实市场价格，并能从中找到最划算的中介*代理。

2、考察中介的经营性质，聊天验明经纪人专业度。

直营的中介*一般实力都比较雄厚，也比较注意自身的品牌形象，内部的管理体系也比较完善，相对来说损害客户利益的几率也相对较小，而加盟中介*虽然打的是国际著名中介品牌的旗帜，但其自身的管理体系及实力都显得明显的薄弱，由于市场行情和宏观调控的影响，很多加盟店随时都有关门大吉的可能，选择这样的房产中介无疑就选择了一种风险。

专业度是选择房产经纪人的首要条件，在看房的过程中，可以多聊些对房价走势判断、经营区域楼盘*情况、交易流程、*税费、推荐房源性价比以及如何优化客户的购房计划方案等专业性话题，从中就能看出房产经纪人是否专业，是否值得信赖。

3、查询居间协议，是否经过工商局备案。

由于二手房交易的地域性和业内很多专业术语和行规惯例，*并未强制要求中介*使用法定文本，各地的房产中介*与委托方都可自由协商签订相关的委托协议及合同或中介*自行制定格式的居间协议及合同。但若是中介*单方制定的格式合同，则应在其使用所在区域的工商局进行备案，在备案时工商局会对相关条款进行审核，经过备案的协议及合同基本上能保障消费者的合法权益。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款(如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介*的权利及义务等)。

也就是说，除非是双方协商制定的合同，若使用房地产中介提供的格式合同，最好在落笔签名之前到工商局查明协议是否经过备案以防陷入被动。

二、找二手房中介有啥注意事项？

注意事项一：查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书，应在经营场所公示。

注意事项二：推荐使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。

注意事项三：若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房，应委托缴纳了保证金、通过指定银行从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，并通过银行收付租金。

注意事项四：从事房屋买卖业务时，与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准，达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同。

注意事项五：先查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。

衢州市公租房申请条件

衢州市公租房申请条件如下：

1、申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人；

2、申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年；

3、申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人，具有本市户籍的申请人配偶父母、成年子女可以作为共同申请人父母至少一方有深户，但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠；

4、申请人参加本市社会保险养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；

5、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人及其配偶在本市未拥有任何形式自有住房含住房建设用地，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

公租房申请需要以下资料：

1、人才认定、学历、职称或技能证明材料；

2、个税材料；

3、申请配租人员信息表；

4、龙岗区人才住房配租申请表；

5、承诺书；

6、单位登记证照；

7、法定代表人授权委托书；

8、单位法定代表人证明或单位负责人任命文件；

9、纳税证明；

10、行业荣誉；

11、人才总量情况表；

12、法定代表人身份证；

13、委托代理人身份证；

14、高新技术认定、重点引进等证明文件。

综上所述，公租房是公共租赁房的简称，是*所有的，提供给新就业集体租住的房屋。公租房政策解决了一部分就业人群的房屋需求，是一项面对他们的福利支持。

【法律依据】：

《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民*住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民*批准后实施并向社会公布。

第八条

申请人应当根据市、县级人民*住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民*住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民*住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

衢州市人才补贴政策

1、购房补助：对博士研究生、硕士研究生有相应的购房补贴，以及租房补贴

2、引进奖励：对博士研究生、每年发放人才津贴，高校毕业生就业每年3000-10000元的就业补贴，不超过3年

3、培养支持：获得奖项会奖励相应等级的奖金

4、创业扶持：高层次人才创业经评审认定为A、B、C三类并落户的，会得到600万元、400万元、200万元的启动资助；已毕业或在校也可以享受创业支持

购房补贴：

1、对新引进来衢工作的大学生，给予一定面积的购房补助，其中：博士研究生给予60平方米（约100万元）购房补助；

2、“双一流”高校全日制硕士研究生给予30平方米（约50万元）购房补助；

3、其他高校全日制硕士研究生或急需紧缺专业的“双一流”高校本科毕业生给予15平方米（约25万元）购房补助。

4、引进到教师、医生岗位的全日制博士研究生、硕士研究生，按相同层次人才购房补助标准的120%执行；卫健系统引进急需紧缺专业的本科生可参照“其他高校全日制硕士研究生”的购房补助标准执行。

5、对新引进来衢工作的硕士研究生及以上学历人才，可按规定额度的最高2倍、最低1.4倍申请住房公积金*。

6、新引进硕士研究生及以上学历人才可申请租赁面积为50－120平方米不等的人才公寓，并享受租金优惠。

7、对暂未购房且未租住人才公寓的全日制硕士研究生、紧缺急需专业“双一流”高校本科毕业生在衢就业的，三年内每年按当地当年度*所公布的最低月工资标准年度总额的60%给予租房补助。

引进奖励

1、对在衢工作的全日制博士研究生每人每年发放2万元人才津贴。

2、毕业2年以内的高校毕业生到中小微企业就业，签订1年及以上劳动合同、依法缴纳社会保险费累计满1年及以上，每年给予3000-10000元的就业补贴，补贴期限不超过3年。

3、鼓励大学生来衢参加社会实践活动，对大学生到机关事业单位见习实习的，所在单位可按照有关规定给予生活补助。

4、毕业学年内，符合条件的全日制普通高等学校、中等职业学校（含技工院校）非定向培养毕业生，给予3000元求职创业补贴。

5、大学生就业实习基地吸纳大学生实习的，给予大学生实习基地每人每月800-1500元实习补助，补贴期限不超过6个月。

培养支持

1、获得省特级专家、省钱江学者特聘教授、*“杰出青年科学基金”获得者或相同层次其他奖项的，一次性奖励100万元。

2、入选衢州市拔尖人才、青年拔尖人才的，分别给予一次性5万元、2万元奖励。

3、入选衢州市“新115人才工程”第一、二、三层次的，三年内分别给予每人总计 5万元、2.5万元、1万元人才津贴。

4、得正高级专业技术职称的，每人每年享受2万元人才津贴。

5、取得副高级专业技术职称，且在市重点产业领域企业中从事本专业技术岗位的人员每人每年享受1万元人才津贴。

6、取得高级技师、技师*职业资格（技能等级）证书，且在企事业紧缺职业（工种）一线对口岗位工作的，分别给予每人每年1万元、5000元的人才津贴。

创业扶持

1、实施“衢时代双领”计划，对高层次人才来衢实施高科技创新项目，经评审认定为A、B、C三类并落户衢州的，分别给予600万元、400万元、200万元项目启动资助，两年内产业化效益显著或取得重大技术突破的，经评定，B、C两类可升一档资助；五年内（生物医*类企业可适当延长）按其地方综合贡献最高再给予400万元奖励。

2、在校大学生和毕业5年以内的高校毕业生，可享受以下创业支持：

申请不超过50万元的创业担保*并实行全额贴息，贴息期限不超过3年；

租用经营场地初次创业，给予每年最高5000元的创业场地租金补贴，给予不超过5000元的一次性创业社保补贴；

创办养老、家政服务和现代农业企业的，给予企业连续3年的创业补贴，补贴标准为第一年5万元、第二年3万元、第三年2万元；其他行业给予5000元的一次性创业补贴。

·实施“人才*”服务，为高层次人才提供30万元到500万元不等的低利率信用*。

法律依据：

衢州市人力资源和社会保障局关于申报2021年度人才津贴及奖励的通知

市级各部门、企事业单位：

为全力打造四省边际科创和人才高地，根据*、市*《关于创新体制机制加快人才集聚的实施意见》（衢委发〔2016〕23号）、《关于打造更优人才生态推动衢州大发展快发展高质量发展的意见》（衢委发〔2020〕7号）精神，现就申报2021年度人才津贴及奖励的有关事项通知如下。

一、申报对象

申报对象须为衢州市本级企事业单位、人才飞地培养或引进的各类高层次人才，且仍在职在聘。具体为衢委人才〔2017〕10号、衢委发〔2021〕3号规定的各类对象。（市教育局、市卫健委、衢州学院、衢州职业技术学院的高层次人才及相关单位专项政策人才，由各系统各单位负责审核兑现）

二、申报项目（具体申报对象、标准及所需材料详见附件1）

本次政策兑现涉及人才津贴、一次性奖励、购房补助、安家补助和购房补贴、实习补贴、租房补贴、技师（高级技师）人才津贴、新时代浙江工匠各层次项目支持经费等八项人才政策。

三、申报程序

（一）年度考核。为持续有效激发和释放高层次人才干事创业活力，发挥传帮带作用，各用人单位及主管部门要建立健全对高层次人才申领人才津贴的绩效考核制度，重点考核申报对象政治表现、工作业绩、主要贡献、有无违纪违法行为等，并作出是否给予津贴发放的意见。对年度考核不合格、受处分期间或者未满影响期限的、涉嫌违纪违法正在接受组织审查且尚未作出结论的，取消人才津贴和人才奖励的享受资格。

（二）完善信息。申报对象登录浙里办APP，通过“浙里人才管家”申领“衢州人才码”，在“政策兑现”服务事项中完善个人社保卡账户等信息，并可在线查看个人有关兑现记录。

（三）提出申请。5-8月每月11-20日各用人单位登录“浙江政务服务网”后，选择相应申报事项上报本单位人才奖励信息并上传相应的证明材料（详见附件4）。申报完成后，提交至主管部门审核，无明确主管部门的可直接上报市人力资源和社会保障局。（具体*作流程见附件4）

（四）资格审核。20日前各主管部门负责对用人单位提交的申报材料进行初步审核，用人单位可上网查询资格审核结果。审核未通过退回修改的，如仍在申报期内（11-20日）可再次提交，如未在申报期内提交并通过的可于下月11-20日再行提交申请。

（五）名单公示。审核通过名单在衢州市人力资源和社会保障局*上公示5天，经公示无异议的，确定最终人员名单。

（六）奖励发放。公示无异议的，当月发放至用人单位或个人的社保卡（需激活金融功能）。

四、有关要求

（一）各类人才在当年度取得相关资格、荣誉的，次年起开始享受相应的人才津贴。所涉人才津贴有重复、交叉的，按“从优、从高、不重复”原则执行，同类项目获更高层次奖项的给予差额部分奖励。引进人才按引进后的实际在衢工作时间（按月计算）应享受的额度申报人才津贴。

（二）对调任、选任为公务员，以及经批准新列入参照公务员法管理的人员，从调任、选任或参公登记之月起，除社会工作师、助理社会工作师一次性奖励外，不再享受其他人才津贴和人才奖励。

（三）申报对象采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗取人才津贴和一次性奖励的，一经查实，将其不良行为录入个人诚信档案，依法追缴其所得并追究法律责任，不再享受衢州市*各类优惠政策，属于监察对象的，将其行为通报工作单位监察部门，并由监察部门按照有关规定予以处理。

（四）对用人单位出具虚假证明、隐瞒真实情况，或在审核时把关不严未尽责任或挪用、截留、侵占人才补助款的，一经查实，依法追究法律责任，并取消企事业单位享受人才优惠政策的资格。

（五）人才津贴和奖励申报发放是加快打造四省边际科创和人才高地，充分激发人才积极性、主动性和创造性的重要举措，用人单位和主管部门要强化服务意识，负起主体责任，加大宣传力度，安排专人负责，将符合条件的人员全部上报，确保不出现多领、少领、冒领、漏领等情况。