广州二手商铺(在广州购买二手商铺需要缴纳多少税费)
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在广州购买二手商铺需要缴纳多少税费
如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今*暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
扩展资料：
一般纳税核算：
为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。
（1）采购物资和接受应税劳务
企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。
根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，*记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。
（2）进项税额转出
企业购进的货物发生非常损失，以及将购进货物改变用途(如用于非应税项目、集体福利或个人消费等)，其进项税额应通过“应交税费——应交增值税(进项税额转出)”科目转入有关科目。
借记“待处理财产损溢”、“在建工程”、“应付职工薪酬”等科目，*记“应交税费－应交增值税(进项税额转出)”科目；属于转作待处理财产损失的进项税额，应与遭受非常损失的购进货物、在产品或库存商品的成本一并处理。
广州找商铺哪个网站好
商铺搜网，房飞布等。
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2008年,广州二手房的均价*~
天河区二手房价格为11270元/平方米。
荔湾区本月二手房挂牌均价8599元/平方米
越秀区二手房挂牌均价13053元/平方米。
广州中联地产各区域分行购房热线：
天河区
华景分行 85562626 85562856 13711629456地址：广州市天河区华景路69号华景新城豪门阁1楼商铺
陶然分行 61001366 62865790地址：广州市天河区华景北路145号华景新城陶然庭苑1楼商铺
历德分行 85541234 85541472 13570956058地址:广州市中山大道西209号历德雅舍1楼101号铺
华景南分行 38788738 38663371 13710950873地址：天河区华景路口33号之二（自编4－5幢）
天朗分行 38629968 38628336 13302395388地址：广州市天河区中山大道西天朗明居S12栋5号商铺
骏景北苑分行 38204808 38204774 13728050102地址：广州市天河区中山大道西骏景北苑骏逸轩104-A商铺
时尚明苑分行 82525399 82525311 13556043255地址：广州市中山大道西时尚明苑一栋首层106号铺
天河广场东分行 62231488 62231487 13424056671地址:广州市天河区中山大道268号天河广场首层G99号铺
羊城花园分行 82599951 82599293 13824490518地址:天河中山大道中浣溪街20号铺82599951
东圃广场分行 82584422 82583615 13724088862地址:广州市天河区东圃黄村西路24号东圃广场首层商铺
骏景南苑分行 38839993 38839581地址：广州市天河区中山大道西骏景花园骏霖轩C座112号
天河广场分行 82525366 82525300 15820291448地址：广州市天河区中山大道路268号天河广场首层G63号铺
盈彩美居分行 32285800 32285817地址:天河区东圃镇盈彩路盈紫街30号商铺
东璟分行 85540054 85553334 13710585836地址：广州市天河区员村二横路东璟花园A栋首层04铺
美林分行 85575566 85570180 13710585836地址：广州市天河区员村四横路美林花园椰林路42号铺
上寓分行 85643699 85643601 15818873699地址：广州市天河区中山大道西路184-192号东方都会广场首楼商铺
东晖花园分行 85611212 85612154 13423623965地址:天河区天府路东晖南街3号首层
番禺区
吉祥道分行 34501811 34507839 15902065062地址：广州市番禺区洛溪新城吉祥道12号铺
华进分行 34703889 34703955 13725109504地址:番禺区洛溪新城如意道华进明苑11号铺
富丽家园分行 34892200 34892513 15820286874地址:番禺区大石镇富丽家园百丰楼B座16号铺
大石分行 34892233 34892511 13002037817地址:番禺区大石镇新城西路建丽楼2号铺
南华分行 84813588 84816653 13602296689地址:番禺区桥南街南华路南华商贸城87、89号铺
丽江分行 34706626 34706610 13922330752地址:番禺区南浦岛丽江花园丽茹楼A14号铺
海伦堡分行 84818199 13928810158地址:番禺市桥南郊村南成路自编117号之14号商铺
海珠区
保利海棠分行 34011898 34175431地址:海珠区江燕路保利海棠花园1栋首层113铺
燕子岗分行 34362108 34361907 13710610906地址:海珠区江燕路202号晓燕湾1楼商铺
江南分行 84235189 84235151 13824468105地址:海珠区江南大道中路187号102房
前进分行 89093839 89010900 13824468105地址:海珠区前进路9号商铺
黄埔区
万科城市花园分行 82389399 82389833 15989003019地址：黄埔区石化路万科城市花园122号铺
泰景花园 82399700 82399676 13794350011地址:黄埔区大沙北路泰景中街9(北)号
信达分行分行 82379090 82379081 13710629641地址:黄埔区丰乐中路信达大厦首层(纵轴2/C-F,0-4)轴号,(A-2/C,0-3)轴号
怡港花园分行 82595887 82595853 13711225900地址:黄埔区丰乐南路459-461号铺
金碧世纪分行 32036466 32036052 13719042244地址：广州市黄埔区金碧世纪花园世纪南二街65号商铺
广州碧桂园商铺二手房交易流程,二手房交易主要事项有哪些
您好，很高兴为您解答广州碧桂园商铺小区相关问题。
广州碧桂园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．广州碧桂园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的广州碧桂园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交广州碧桂园商铺交易结算资金托管凭证原件；6广州碧桂园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．广州碧桂园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
广州碧桂园商铺二手房交易注意事项有1、进行广州碧桂园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订广州碧桂园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明广州碧桂园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介*签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介*购买广州碧桂园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
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