张家港二手房网，张家港房产网靠谱吗
我在张家港七里庙小区买的二手房126平方,过户费一共得*
要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行*费及小区房的住房维修基金等在内。
张家港*房过户,满二年和不满二年过户有何区别
二手房满二年和满五年是有区别的，区别主要是交税金额上，满5年交的比2年的少，具体如下：
一、契税
普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。
二、个人所得税
普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。
三、土地增值税
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
房产证过户办理流程是什么呢？
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
（3）被继承房产的产权证明；
（4）被继承人的*亡证明；
（5）法定继承人已*亡，需提交*亡证明及亲属关系证明；
（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费。
张家港房产网靠谱吗
还可以吧，但是上面的信息自己还是要有所判定，张家港房产网是张家港租房、二手房买卖、同城合租的网站，其宗旨是：为广大消费者提供全方位的房产信息咨询服务，引导客户消费，关注张家港房产市场动态，推广房产开发及中介企业知名品牌，开拓市场，促进张家港房产楼市的发展。张家港房产网以满足租房买房人群需求为永远的追求目标，内容丰富，资料广泛，可谓租赁信息、买卖信息，最大限额收录其中。
张家港房产网免费提供张家港房产分布地图的在线浏览与下载，免费提供张家港租房买房合同及张家港房产方面的最新资讯，让消费者第一时间掌握张家港最新的房产动态。
张家港市区的房价是多少 最低有多少最高有多少
据房管局统计资料显示，今年1～6月份市区楼盘预售37.82万平方米。上半年，市区甲江南、城市风景、中联皇冠、汇景豪苑、金城花园、蓝湖湾、帝景豪园、暨阳湖壹号等楼盘在第一、第二季度的楼市回暖中均取得了不错的销售业绩，有些楼盘甚至一个月的销售量能抵去年半年的销售量。从全市上半年楼盘成交来看，因为市区楼市回暖的积极带动，全市商品房预售49.61万平方米，同比增长29.41%。上半年乡镇楼市上，金港片区上半年因为有金港湾、攀华豪苑、鑫江花园等楼盘的销售看好，预售面积约6.41万平方米，同比增长76.62%；塘桥片区虽然有东海明珠的一枝独秀，但因为新推楼盘量少，上半年预售面积约为2.1万平方米，同比下降了6.67%；锦丰片区上半年预售1.67万平方米，同比下降了46.48%；乐余片区预售1.62万平方米，同比下降了14.24%。上半年，不但全市新房成交量回升，二手房市场则出现了更大幅度的成交上升。据记者了解，今年上半年全市二手住房交易面积为29.16万平方米，同比增加80.92%。今年上半年的房价与前两年相比则呈现了“直线”上升的趋势。虽然在年初出现了部分楼盘的打折优惠情况，但是与前年、去年同期相比，今年上半年的房价依然出现了继续上涨的态势。据记者调查，今年1～6月份，市区普通商品房预售均价为7019元/平方米，比去年同期增长17.95%。上半年不但市区房价较去年同期上涨了1000元/平方米，乡镇新房价也呈现普遍上涨趋势。金港片区上半年预售均价2996元/平方米，同比增长0.27%；塘桥片区上半年房价出现了大幅攀升，预售均价4052元/平方米，同比增长了51.99%；锦丰片区上半年预售均价2936元/平方米，同比增长了20.08%；乐余片区预售均价2960元/平方米，同比增长了22.52%。从二手房价来看，今年上半年全市二手房成交金额为10.89亿元，同比增长100.02%，二手房成交单价为3735元/平方米，比去年同期上涨了近400元/平方米。市区范围内的二手房涨价幅度更大,达到500元/平方米。近日采访中，一家房产中介*的工作人员介绍说，“市区范围内，一般建设时间长的老新村的二手房均价约为4500元/平方米，而一些交付两三年的‘准新空房’的价格已经超过了5000元/平方米，一些地段较好的有物业管理的房源和一些‘学区房’的价格则会更高。”
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