静海租房信息，静海积分落户分值表是什么

天津租房备案证明网上办理天津租房备案

天津积分落户2022年新政策？

2022年天津市的积分落户政策有了新的改变，其中积分的基本分有社会保险、住房公积金、年龄、职业技术水平等等方面。违法违规与犯罪是负积分的方面。大家在衡量自己是否符合积分入户的条件之前，有必要了解一下今年的积分入户新政策。

一、积分基本分类

基本分：社会保险、居住、住房公积金、年龄、受教育程度、专业技术人员职业资格、职业技能水平

导向分：职业工种

附加分：婚姻情况、奖项和荣誉称号；退役军人

负积分：违法违规与犯罪

二、天津积分落户条件

1、在我国境内具有合法有效户籍身份

2、持有有效的居住证

3、被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位、个体经济组织等用人单位招用（或者在津投资办企业），且在本市注册的用人单位依法连续缴纳社会保险费满1年、未达到法定退休年龄

4、在津具有合法稳定的落户地点

5、居住证积分达到申报指导分值（2020年申报指导分值为110分）

三、2022天津市积分落户细则（一）社会保险

政策内容

在津参加社会保险按险种计分，缴费满12个月不满36个月的，每年最高积22分，其中参加基本养老保险（10分）、参加基本医疗保险（3分）、失业保险（3分）、工伤保险（3分）、生育保险（3分）；缴费满36个月的，自满36个月的下一月起，每年最高积28分，其中：参加基本养老保险（12分），参加基本医疗保险（4分）、失业保险（4分）、工伤保险（4分）、生育保险（4分）；

政策解读

1、申报人须在本市注册的用人单位连续缴纳满一年以上社保，且未达到法定退休年龄；其中满一年是指：上半年申请的，以上年12月31日向前数十二个月，即去年1月份到12月份；下半年申请的，以当年6月30日向前数十二个月，即去年7月份到今年6月份；期间无间断、补缴、个人窗口缴费等情况，且申请时仍属正常缴费状态。举例：张三有好几年的社保，但去年3月份的时候社保出现了补缴的情况，那么今年上半年就不能申请了，最快只能今年下半年再申请；

2、分值计算按月累积，若中间出现断缴补缴的情况，断缴补缴前的社保也是可以累积分数的，具体的分数，以五险为例：36个月内的分数＝22＊月份数／12；36个月以上的分数＝66＋28＊（月份数－36）／12；

3、连续缴纳社保的期间可以换工作单位，只要社保不断不补即可，如张三在3月份换了工作，新老单位的社保能衔接上，那么张三在4月份是能够申报的；另外在申报过程中的审批阶段不建议换工作，审批完再换；

4、社保的分值计算由系统自动给出，不需要提供或上传资料；

（二）居住

1、政策内容

①在天津市租房居住，每年积6分；

②在天津市购房居住，住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每年积10分；住房在东厢区、西青区、津南区、北辰区的，每年积11分；住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每年积12分；住房在滨海新区的，每年积15分；

③2020年4月2日前在津购房的，可选择按老政策一次性积分，即市内及环城四区40分，郊区除滨海55分，滨海60分；

④申请人依法在津办理居住证，每年签注次，每次积6分；

2、政策解读

①租房加分需要租赁备案证明，因此租房的朋友一定要第一时间去所在区房管局办理登记备案手续；

②租房和购房积分均是按月累积；分值同样是上半年申请的结算到去年12月份，下半年申请的结算到当年6月份；

③2020年4月2日前购买的房子，根据时间长短计算分值，自行选择按新政策还老政策执行；

④共有产权的房子仅限夫妻、子女、父母共有的情况可以加分，其他情况一律不加分；

⑤房本未下的房子，有购房合同和契税票的情况下，可以计分；

⑥房本是配偶名下的，需是婚后购买的才行，婚前购买的不可使用；

（三）住房公积金

1、政策内容

缴存住房公积金不满60个月的，每年积3分；缴存满60个月的，自满60个月的下一个月起，每年积4分；

2、政策解读

①公积金的分值计算是按月累积；分值同样是上半年申请的结算到去年12月份，下半年申请的结算到当年6月份；

②公积金的分值计算由系统自动给出，不需要提供或上传资料（2015年前在开发区缴的和2004年以前缴存的公积金需要提供证明材料）；

许多人在天津外出打工的人会在天津居住较长的一段时间，没有天津户口的情况下无法享受天津的社会福利政策。所以就会有许多人想要将户口落在天津当地，在落户之前大家可以看看有关于落户的相关信息，以更加顺利地进行天津户口的办理。

天津租房登记备案需要多少费用？

出租人和承租人带齐证件，房本，身份证，以及合同，去出租屋的管理部门所属房管局办理不收费用

关于天津买房商业*利率的信息

天津商*利率

天津商业*。

1、*期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、*期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、*期限五年以上，利率为4.90%。

天津房*利率2023

2023房*利率最新政策雀升塌如下：

2023年部分城市首付和利率或将突破下顷圆限。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房*利率政策下限。

具体来看，主要有以下三点：

1、房价连续3个月下跌。

2、仅限首套房*利率下限调整。

3、若房价连笑明续3个月上涨即恢复全国统一利率下限。

此次政策实际上是对2022年房*利率政策的延续。

政策分析：

从2022年全年LPR走势来看，8月，5年期及以上LPR降至4.3，首套住房房*利率最低可做到4.1%。

此后，2022年9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信*政策。符合条件的城市*，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房*利率下限。

据统计，在当时，70个大中城市中符合条件的城市至少有23个，包含天津等8个二线城市和温州、岳阳等15个三四线城市。

政策出台后，多地积极响应，例如济宁、黄冈、清远等将首套房*利率下限调整为LPR减60个基点至LPR减35个基点，江门、湛江等甚至取消了利率下限。

但929新政对市场预期的调节作用和成交的拉动效果都不明显，例如统计局公布的济宁、湛江新房房价继续负增，CRIC数据显示清远四季度商品住宅成交面积同、环比分别跌63%和20%。

此次央行和银保监会发布的政策，是在929政策上的进一步升级，其中最大的不同共有两点，第一是929政策仅有3个月试行期，而此次新政暂未设定截止时限。第二，此次新政设立了房价三连涨即恢复全国统一利率下限的退出机制。

据统计，目前70个大中城市中符合条件的城市有38个。

从此次新政来看，2023年信*政策继续宽松信号明显，尤其是对刚需购房者而言，将进行进一步的保护和支持。

需要注意的是，此次新政设立的房价三连涨即恢复统一利率的“退出机制”，意在表面目前政策主基调仍是求稳定而不求非理性上涨。

天津银行购房*利率怎么查

2022天津银**利率表查询

根据最新的LPR，2022年9月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的*主要针对的就是房*了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于*购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房*利率下限调整为不低于相应期限*市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房*利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房*利率下限为相应期限*市场报价利率LPR，二套为LPR60基点。按照9月20日最新的*市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果*购买首套普通自住房，商业性个人住房*利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房*利率（12月）=5年期LPR利率（12月）各级加点。

天津首套房*利率是多少

天津首套房*利率是4.4%。

一，2021年天津买房条件、首付、*买房政策汇总一、首套住房、二套住房认定规则目前天津市执行政策为：认房又认*【房】以家庭为单位，在津住宅套数【*】以家庭为单位，名下*用途为住房的*笔数说明：a.房产只认本市，*记录全国联网b.非住宅不计*套数c.家庭名下有两笔未结清的住房*记录，直接拒*，包括外地购房。

二、住房按揭*分为：商业*、公积金*和组合*

(一)商业*首付比例、*期限、*利率

1.首套住房本地户籍家庭、本地户籍单身、外地户籍（两年天津社保）可购，首付比例30%，*期限最长25年，*利率为LPR上浮30个基点。

2.二套住房本地户籍家庭、本地户籍单身（只可购买滨海新区）、外地户籍（两年天津社保，只能购买滨海新区）可购，首付比例60%，*期限最长25年，*利率为LPR上浮60个基点。

3.三套及以上本地户籍家庭、本地户籍单身、外地户籍（两年天津社保），只可在滨海新区购买，需全款。

三，个人住房商业性*中的常见问题

（1）因严格的限购限*政策，导致天津市场目前基本所有银行都执行同样的利率政策，所以选择哪家银行办理房*差别不大，如果是正常自由竞争的环境中，房*利率折扣力度：城农商行股份制银行国有银行，也就是大家在办理房*过程中，可以优先询问一下小银行是否有更优惠的利率政策。

（2）主*人资质要求a.年龄：目前主流银行的规定是借款人年龄加上*期限不超过75周岁，也有部分银行要求较宽松，借款人年龄加*期限不超过85周岁即可，基本可以满足所有年龄阶段人员的购房需求。b.居住地和工作地要求:目前大部分银行对居住地和工作地没有特别要求，本外地工作或居住均可，部分银行对于双外的客户会要求必须有本市户籍。c.收入：一般要求借款人家庭名下全部个人住房按*月供不超过家庭月收入的50%，如果一个人收入不满足条件，可以加入配偶、父母（岳父母）及子女的收入共同计算，配偶、父母（岳父母）及子女作为共同还款人一同来办理*。

（3）房*办理周期两周到两个月不等；

（4）房*办理期间注意事项a.不要申请其他*，不要在网上随便点击*申请或者额度查询等链接，也不要申请信用卡分期等业务b.不要换工作c.不要改变婚姻等状况d.不要出现逾期未还款等不良信用。

天津房*利率

目前来看，天津地区某些股份银行从7月份开始的时候，就将首套房按揭*利率从原本的4.95%（LPR30BP）调高到了5.10%（LPR45BP），整体上调了15个BP；二套房*利率目前来看还是没有变的，是5.25%（LPR60BP）。而在上半年的时候，各城市都有传出房*利率上调的消息，像广州等超一线城市更是“首当其冲”，其他包括苏州、武汉等一线城市也紧随其后。

在5月份的时候，苏州四大银行就正式宣布，首套房*利率上调至5.7%，从6月1日开始，武汉的首套房、二套房最高分别达到了5.88%、6.03%。另外，像杭州、合肥、南京、重庆等城市部分已经停掉了二手房*。总的来说，2021年的房*利率是一个全盘上升的趋势，对于越早上车的用户来说自然是越好，但若是觉得现在房*利率过高，又不急着买房的话，可以再继续观望。但是最重要的一点，在此期间，申请人及共同还款人记得保护好自己的征信和资质。

.房*利息计算公式是什么

等额本金

是在还款期内把*数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余*在该月所产生的利息。

每月还款金额=（*本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率

特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，*人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息

在还款期内，每月偿还同等数额的*(包括本金和利息)。

每月还款金额=[*本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]

特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还*能力。

天津首套房政策2022

一、2022年天津购房政策

天津目前还是限购限*城市，认天津的房产和全国的住房*记录，外地户籍家庭最多买一套，本地户籍家庭两套房产后限购，本市离异带为未成年人的以家庭单位计算，首套首付三成，二套首付六成，滨海西区不限购，但是限*。

1、商业*和公积金*：

首套房商业*LPR利率4.45%，下浮20个基点，利率为4.25%，较之前4.95%的*利率下降70个基点，比如*100万，每个月少还370元，25年总利息少还11万。二套商业*LPR利率4.45%，上浮60个基点，利率为5.05；LPR利率每个月20号调整一次，以每个月具体调整利率为准。

公积金*利率为3.25%，首套最高*80万，二套最高*40万，两种计算公式：首套的公积金余额乘以20倍，二套最高*公积余额的十倍。第二种：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还*能力系数-借款人现有*月应还款总额]×*期限(月)。两者所算*取最低值。

2、因区施策（武清、静海、蓟县、滨海新区）卖一买一

这四个区购房要求有京津冀工作证明或者有滨海居住证即可购房，相当于变相解除限购，静海、蓟县大多以地缘性客群为主，距市区又远，政策变动后没太澜，武清主要以北漂客群为主，高考三年学籍加上*影响，市场有些惨淡，政策出台后，有项目两天成交90套。

卖一买一：手里有多套房产，只要*控制在两套以下，在津房置换挂上去，就可以再买一套，利好改善型客户群体。

3、海河英才落户和积分落户

最近全国各地都出台了不少购房政策，天津也不例外，在天津购房很简单，限制没那么大。主要是户口，大多来天津买房的不仅有房住，还要兼顾孩子上学这块，毕竟没有户口参加不了天津的中考和高考，所以落户很重要，目前落户大致有两种常用的方式：海河英才和积分落户。

海河英才：中专、大专、本科及以上都可在天津落户，其中中专和大专需要在天津有社保，对技能证和年龄有限制，技能证和工作范围相吻合。本科落户有无工作都可，不过对外地社保查得严，有外地社保或者国企、事业编落户几乎会被拒。天津本意想留下人才，而不仅仅是孩子。

积分落户：相较之前，目前的积分落户宽松很多，学历、社保、公积金、租房、居住证、年龄、技能证等均可积分，由之前140分降低到110分即可落户，京津冀居住证通用，申请条件降低，无入户指标限制，之前140分可以申请，有指标人数限制，实际分值达到150分有可能也落不下来，今年第一期积分落户已经完毕，有1万多人申请通过，最高分830多分，最低分110分就落户成功。积分落户是无学历人群，在天津工作落户的最好的方式。缺点：时间周期会长一些。

关于天津买房商业*利率和的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

静海积分落户分值表是什么

静海积分落户分值表是什么？申报指导分值为110分，在达到申报指导分值的前提下，不再设积分入户总量指标限制。1、社会保险

参加社会保险按险种计分。缴满12个月不满36个月的，每年最高积22分，其中：参加基本养老保险(10分)，参加基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险(各3分)。自满36个月的一下月起，每年最高积28分，其中：参加基本养老保险(12分)，参加基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险(各4分)。

负责部门：市人力社保局

注：个人缴费窗口缴纳及补缴社会保险费的年限不予计算积分。

2、居住

在天津市租房居住，每年积6分。

在天津市购房居住，住房在市内六区的每年积10分;住房在环城四区的每年积11分;住房在武清区宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区的，每年积12分;住房在滨海新区的，每年积15分。

申请人依法在津办理居住证每年签注一次,每次积6分。

注：申请人持住房租赁合同和相赁备案证明，自登记备案之日起计算相房居住积分。在天津市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权任房的，自签订天津市商品房买卖合同成房屋买卖协议，并已激纳契税取得契税完税证明，或取得不动产权证书之日起积分。

集体土地上的住房以及在查封、异议登记、限制转让(附有违法建筑等)期间等限制产权的住房不能积分;多套住房不累计加分;同一时段内，相房和购房居任不能重义积分。

3、住房公积金

缴存住房公积金不满60个月的，每年积3分;缴存满60个月的，自满60个月的一下月起，每年积4分。

负责部门：市公积金管理中心

4、年龄

35周岁以下含35周岁(10分)

36至45周岁(5分)

负责部门：市*局

5、受教育程度

本科（20分)

专科（10分）

负责部门：市教委

注：只计最高分，不累计加分。

6、专业技术、职业技能水平

具有高级职称30分)、具有中级职称(20分)、具有初级职称(15分)、高级技师(30分)、技师(20分)、高级工(15分)、中级工(10分)、初级工(5分)

注：只计最高分，不累计加分

负责部门：市人力社保局

注：持有专业技术职务任职资格证书、专业技术类职业资格证书和技能类*职业资格证书且专业、工种与所聘岗位相符，方可获得积分。只计最高分，不累计加分。

7、职业(工种)

非常紧缺职业(25分)、紧缺职业(15分)、一般紧缺职业(10分)

负责部门：市人力社保局

8、婚姻情况

已婚，且夫妻双方均在我市就业，积分申请人配偶在用人单位依法缴纳社会保险累计满24个月的。(20分)

9、奖项和荣誉称号

获得*、*表彰奖励不享受*级表彰奖励待遇的(40分);

获得省(自治区、直辖市)*委、*或中央和*机关部委等表彰奖励不享受省部级表彰奖励待遇的(30分);

获得*级技能大赛一类竞赛前20名、二类竞赛前15名(30分);

获得省级技能竞赛一类竞赛前10名、二类竞赛前6名(20分)。

注：只计最高分，不累计加分

负责部门：市人力社保局

10、退役军人

退役军人服役期间荣立个人一等功(30分);个人二等功(10分);个人三等功(5分)。

负责部门：市人力社保局

注：只计最高分，不累计加分。

11、负积分——违法违规与犯罪

5年内有提供虚假信息申办积分入户记录的(包括虚假户籍、学历、专业、就业、住房、投资、纳税证明等)，每条减30分;5年内有刑事犯罪记录的，每条减100分;

负责部门：市*局、市人力社保局、市教委、市卫生健康委、市住房城乡建设委等部门

注：可分项累计减分。

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