绵阳二手房信息 为什么绵阳桃花岛二手房便宜
四川绵阳二手房*首付几成
二手房按揭*首付比例如下：
1、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套*已结清的，为30%*；未结清的首付40%-70%。
2、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。
二手房按揭*需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
3、借款人经济收入证明或职业证明；
4、借款人家庭户口登记簿；
5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
6、*人要求提供的其他文件或资料；
7、所购二手房的房产权利证明；
8、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
9、若抵押物须评估的，须由*人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
10、所购房屋产权共有人同意*房屋的书面授权文件。
绵阳二手房首付可以20%吗
购买绵阳二手房，首付可以20%，但需要满足以下条件：
1.房屋本身没有*，或者说卖房者已经完成抵押还款。
2.购房者是首次购房，二手房*最低首付是2成，即20%。
请注意，这些政策可能会随着时间和具体情况的变化而变化，如果有任何疑问，建议咨询相关机构或当地房地产专业人士。
为什么绵阳桃花岛二手房便宜
地理位置差，车位少。绵阳桃花岛二手房位于四川省绵阳城南新区（绵阳市经开区），地处涪江、安昌河、芙蓉溪汇口下游约800m的三江江心。房子便宜原因如下：
1、首先桃花岛地理位子处于四面临水而建设的，室内受到环境的影响，长期潮湿，而涨水时也受到洪水的威胁，这些缺点都是无法弥补的，环境条件也是无法改变的，所有这些因素使房价低。
2、其次绵阳桃花岛二手房的车位较少，没有专属的地下车库，形成了人多车位少的现象。
绵阳二手房交易税费怎么缴纳
过户税费规定是：
卖家持有住房如果满2年，可以免除5%增值税，
卖家持有住房满五年，又是卖家唯一住房，可以再免1%个税，
买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
买家如二套买入吗，90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套房契税3%没有优惠，
还需要缴纳手续费几百元，
评估费千分之六，
印花税万分之五，
需要买卖双方自行协议谁来承担过户税费，行规是买家承担全部税费。
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